上海闵行：旧电梯更换除了政策支持，更需要社区物业的积极配合

上海闵行区古美路街道古龙六村的居民反映，小区内的多部电梯在近年来频繁出现故障，包括困人、楼层错停和轿厢晃动等问题，给居民的生活带来了极大的不便和安全隐患。这个小区建于2004年，共有30部电梯，由于使用频率高，电梯已经逐渐老化，尽管进行了多次修缮和维护，但故障仍然频发，面临电梯更换的抉择。

小区的居委会吴书记表示，当前小区的业主委员会正在进行换届，居委会暂时代理其职责，电梯更换工程已经成为今年小区的重点民生任务。然而，在推进过程中，资金筹集问题成为了居民们的担忧。根据规定，维修基金的30%需要预留，无法使用，剩下的70%也无法完全覆盖电梯更换的费用，因此存在资金缺口。为了回应居民的疑虑，居委会联系了街道建管中心，邀请专管员为居民提供关于出资比例和维修基金使用的专业建议。

目前，小区内已经有成功更换电梯的案例，69号楼的居民自治换梯工作小组正在对比不同电梯品牌的价格，并征求居民意见。一旦方案确定，将由物业、业委会和电梯公司签订三方合同。吴书记解释说，尽管业委会正在进行换届，但在城建中心的指导下，居委会代理其职责，不会影响工程的正常推进。合同确认后，居民最快可以在3个月内用上新电梯。

在闵行区古美路街道，有换梯需求的小区不在少数。在总共71个小区中，15至20年梯龄的老旧电梯涉及18个小区的508部，20年以上梯龄的老旧电梯涉及18个小区的340部。这些数字反映了居民们对提高生活质量的期望。

其中，东苑古龙城、春意苑、古美七村和和嘉公寓共30部老旧电梯已经通过相关楼组组建的换梯小组进行了更新，这些小组自筹资金或使用维修基金。万源城E1街坊、康健丽都和怡景园等小区的部分电梯则进行了大修改造，消除了安全隐患。

目前，国家已经出台了超长期特别国债政策，支持住宅老旧电梯的更新改造项目。对于那些安全隐患突出、居民更新改造意愿强烈的老旧电梯，政府将提供补贴，帮助那些维修资金困难的小区减轻资金压力。

      这一利好消息将进一步推动电梯更换工作。据古美路街道建管中心于主任介绍，街道将根据上级部门的安排，为有需求的小区和楼栋组织业主制定方案和筹集资金等工作。