广州旧楼加装电梯指南！

广州旧楼加装电梯详细指南及加梯具体流程：

一、什么样的住宅楼符合条件？

1、四层及以上的多业主无电梯住宅；

2、电梯不能占用市政建设的道路空间；

3、如果电梯需要占用居民出行通道，剩余通道宽度应至少保证有1.5米；如果通道还要过机动车，那这条通道至少保证要有4米宽。

4、业主支持要符合“双2/3”原则加装电梯当然不能全部业主一拥而上啦！这时候就需要选取3~5位业主作为代表这几位业主代表要准备两份材料业主们的《授权委托书》和《加装电梯同意书》。

“双2/3”了解一下：上述两份材料都需要有2/3以上的业主签字同意，签字业主的房屋面积要占改住宅楼总面积的2/3以上。这也是申请加装电梯的必需条件哦！如果签名数量不达标即使进行到报建那一步也只能无功而返还要注意哦!同意加装电梯的业主在报建审批阶段要提供身份证复印件和房产证等证明材料

二、建什么样的电梯？目前广州大部分合法合规的电梯公司都具备设计电梯增设方案的资质！广州嘉立电梯公司如何服务业主们：免费上门勘察现场、现场测量，评估楼房是否具备安装电梯的条件，以及根据业主的想法和现场的实际情况给出初步的设计方案。广州街坊可以装什么类型电梯？

广州旧楼加装电梯类型主要有混凝土结构、玻璃钢结构、“积木式”电梯。

混凝土结构：主流方案/井道维护成本低/影响采光和通风；

玻璃钢结构：钢结构和玻璃幕墙为主/对低层住户采光影响小；

“积木式”电梯：新型电梯/所需空间小/轻便灵活/现场井道组装。

三、报建要怎么操作？有电梯井的楼房可以直接施工！但是广州大部分老旧小区都没有这就需要“报建”啦！广州嘉立电梯公司会全程负责，从旁协助，补齐材料！

报建审批流程：所在街道办业主代表需要自己手写《增设电梯证明》并签名，交由街道办盖章确认。广州市国土资源与规划委员会①电梯公司准备的设计图纸和平面规划图②业主代表填写《申请函》以及《广州市国土资源与规划委员会立案申请表》其中《申请函》中要说明申请办理事项的基本情况、办理原因、基本要求和其他需要特别说明的事项

准备什么资料才算齐全？在递交的材料中，除了《加建电梯同意书》以外，加装电梯的设计方案和费用分摊的方案也是需要“双2/3”业主签字和“按手印”同意的。费用分摊方案里则包括工程预算及筹集方案、维护保养方式及分摊方案和对相关利益受损方的资金补偿方案。

审批、公示过了就能开工啦！若材料齐全，设计方案符合相关规定，业主将收到来自规划部门发放的《关于核发批前公示图的函》。并将其与业主们同意增设电梯的书面文件以及设计方案张贴在住宅楼的显著位置，公示不少于20天。若这20天内无有效反对意见，便可以拿到区规划部门核发的《建设工程规划许可证》。再到街道办和消防部门办理开工备案后，电梯公司就可以按照设计图纸开始施工了。

四、施工开始还有什么要注意？

电梯施工期间还要进行批后公示标明工程内容和施工时间但期间如果有业主提出异议则是没有效力的啦！

每部电梯在投入使用前还需区特种设备安全监督管理部门办理电梯使用登记；

电梯建好后还面临着维护与管理等问题！

五、旧楼加装可以享受补助吗？

可以，截止现在广州已有7区出台旧楼加装电梯补助方案一台最高补15万元！具体补助截止时间和金额需要看每个区的政策。